Πότε έχουμε κύρια και μοναδική κατοικία;

[rene]

Συνάδελφοι καλησπέρα θα ήθελα την βοήθεια σας σχετικά με το "κύρια και μοναδική κατοικία"
Ζευγάρι οι οποίοι έχουν 50% ο άντρας και 50% η γυναίκα σε διαμέρισμα στην Αθήνα θέλουν να τακτοποιήσουν μια αυθαιρεσία στο διαμέρισμά τους. Ο άντρας είναι αυτός όπου έχει και στο όνομά του το σπίτι του στο χωριό.
Βάζω κύρια και μοναδική κατοικία ή όχι?
Ευχαριστώ

[Xάρης]

Συνάδελφοι, κάντε αναζήτηση.

@rene
Διάβασε ΑΥΤΟ.

[rene]

Χάρη το διαβασα και με βάση αυτό συμπεραίνω ότι αν το κοιν.διαμέρισμα έχει πληθυσμό άνω των 3.000 κατοίκων και ο ένας εκ των δύο έχει δικαίωμα πλήρους κυριότητας σε κτίσμα του κοιν. διαμερίσματος δεν θεωρείται κύρια και μοναδική κατοικία.Σωστά?
Αν το κοινοτικό διαμέρισμα έχει κάτω των 3000 κατοίκων πληθυσμό τότε δεν ισχύει το παραπάνω και τη θεωρώ κύρια και μοναδική κατοικία αυτήν που έχει την αυθαιρεσία.
Αυτό σε ποιό νόμο αναφέρεται να ανατρέξω?
Σορυ αλλα δεν μου έχει ξανατύχει.

[PERIKLIS1]

Rene, μην το ψάχνεις πολύ για την κύρια και μοναδική κατοικία. Είναι πολύ μικρή η διαφορά οπότε δεν υπάρχει λόγος να χάνεις χρόνο με αυτό το θέμα. Γενικά για να έχει κάποιος κύρια κ μοναδική κατοικία θα πρέπει να έχει κατοικία μέχρι 70 τ.μ. (ή 75 δεν θυμάμαι). Εάν έχει 1 παιδί τα μέτρα είναι 100 ενώ εάν έχει 2 παιδιά 120 τ.μ. Επίσης, δεν θα πρέπει να έχει στην κατοχή τίποτα άλλο. Ούτε οικόπεδο, ούτε αγροτεμάχιο (αυτό μας το είπε η Μπούτου-Λεμπέση σε σεμινάριο που έκανε στην Καβάλα). Δηλαδή πολύ χλωμό κάποιος να τακτοποιεί κάτι και να είναι σε κύρια και μοναδική κατοικία.

[Xάρης]

Η διαφορά Περικλή είναι 25% (αύξηση συντελεστή από 0,4 σε 0,5) έως και 50% (αύξηση συντελεστή από 0,4 σε 0,6) για τιμή ζώνης >1.000¤.

Σωστά rene.
Αυτό αναφέρεται στην §3 του άρθρου 25 του Ν.4014/11 όπως γράφω και στην ανάρτησή μου που σε παρέπεμψα.